導(dǎo)語(yǔ)：許多朋友會(huì)到漳州來(lái)游玩，因?yàn)樗菄?guó)家歷史文化名城、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家級(jí)文化生態(tài)保護(hù)區(qū)、全國(guó)文明城市。那么，大家清楚漳州屬于幾線城市？漳州是幾線城市？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，很多小伙伴都很想知道答案，下面趕快來(lái)了解下吧。
漳州屬于幾線城市
漳州
漳州屬于三線城市，漳州是廈門的西部沿海城市，挨著廣東汕頭，連著著名旅游城市廈門，向海望著臺(tái)灣。是一個(gè)地理位置很不錯(cuò)的城市。它也剛好發(fā)揮了自己優(yōu)勢(shì)，吸引無(wú)數(shù)僑胞與臺(tái)商來(lái)投資。交通便利，環(huán)境優(yōu)美，民企扎堆蓬勃發(fā)展，等等一切為當(dāng)?shù)氐臉鞘邪l(fā)展注入動(dòng)力。
漳州，福建省轄地級(jí)市，是閩南民系城市之一，位于福建省最南部，漳州陸域地處北緯23°34’～25°15’，東經(jīng)116°54’～118°08′之間，陸地面積1.26萬(wàn)平方公里，海域面積1.86萬(wàn)平方公里。漳州氣候?qū)倌蟻啛釒ШＱ蠹撅L(fēng)氣候，北有高山阻擋寒流侵襲，南有海洋調(diào)節(jié)，所處緯度較低。
漳州圖片
靠近北回歸線，氣候溫暖，雨量充沛，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。截至2021年，漳州轄4個(gè)區(qū)、7個(gè)縣，市政府駐薌城區(qū)。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時(shí)，漳州市常住人口為5054328人。
漳州轄區(qū)內(nèi)有324、319二條國(guó)道、廈漳、漳詔、漳龍三條高速公路及鷹廈鐵路和廈深、龍廈二條高速鐵路穿境而過(guò)，漳州港可直通東南亞國(guó)家，形成鐵路、公路、水路立體交通網(wǎng)絡(luò)。市區(qū)到廈門國(guó)際機(jī)場(chǎng)58.9公里。漳州境內(nèi)有東山島、漳州濱?；鹕絿?guó)家地質(zhì)公園、南靖土樓、云洞巖等景點(diǎn)。
漳州圖
漳州房?jī)r(jià)是多少
作為一個(gè)地級(jí)市，漳州屬于三線城市，但它的房?jī)r(jià)能進(jìn)入全國(guó)前50強(qiáng)，在福建省排名前五，比泉州的房?jī)r(jià)還高，這個(gè)讓人實(shí)在是想不到。
漳州房?jī)r(jià)分析，先看看人口，漳州的常住人口516萬(wàn)（2019），戶籍人口是522萬(wàn)，基本能持平。前面說(shuō)了，一個(gè)三線地級(jí)市，能維持人口不外流就是很有能力的城市。在人口普遍被一線與強(qiáng)二線城市強(qiáng)吸的潮流中，漳州能保障人口穩(wěn)定，就足以證明它的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，只有大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，才能吸引人口留下來(lái)發(fā)展。然后一個(gè)500萬(wàn)的地級(jí)市，算是中等人口，與廣東惠州差不多，惠州常住人口488萬(wàn)。巧合是它們的的經(jīng)濟(jì)收入與房?jī)r(jià)也差不多。
經(jīng)濟(jì)方面，漳州2019的GDP是，4741億元，人均9.2萬(wàn)的收入。這個(gè)收入比很多省會(huì)城市都強(qiáng)，南寧700多萬(wàn)的人口，GDP 也才4500億，比漳州還少。但9.2萬(wàn)的收入，對(duì)于均價(jià)過(guò)萬(wàn)的漳州，顯然還是吃力。不過(guò)高房?jī)r(jià)自然有高收入人群來(lái)支撐，漳州的低房?jī)r(jià)區(qū)域也不少，它本來(lái)就是個(gè)發(fā)展不均衡的城市，房?jī)r(jià)東強(qiáng)西弱，經(jīng)濟(jì)也是如此。
漳州的民企很多，有專門成立的臺(tái)商投資區(qū)，以及漳州開(kāi)發(fā)區(qū)。一個(gè)開(kāi)放的城市，靠著天然的海港口，有山有水，自然能吸引眾多投資客。如果按小區(qū)劃分，臺(tái)商投資區(qū)的房?jī)r(jià)逼近兩萬(wàn)一平。高新區(qū)回落到10000元/平。
漳州的房?jī)r(jià)已經(jīng)從高峰的接近2萬(wàn)/平，回落到目前的不到一萬(wàn)元。新房的價(jià)格回落較大，這個(gè)也體現(xiàn)，市場(chǎng)的消化能力在減弱。炒房客在慢慢降低心里預(yù)期價(jià)。
而二手房普遍比新房?jī)r(jià)格高，是因?yàn)榇罅康臏?zhǔn)新房，次新房，帶著裝修，這樣的房子肯定比新房貴一些。
從漳州房?jī)r(jià)分析里可以看出，漳州高房?jī)r(jià)區(qū)域主要集中在中心區(qū)以東，靠近廈門的區(qū)域，更受廈門購(gòu)房客青睞。畢竟廈門的房?jī)r(jià)太高了，房?jī)r(jià)能排到全國(guó)前五，比一線城市廣州的房?jī)r(jià)略高。那么這些廈門購(gòu)房者，當(dāng)不足以有能力購(gòu)買廈門的房子，自然會(huì)向周邊尋覓，漳州就是一個(gè)好的價(jià)格洼地，相對(duì)廈門。
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溫馨提示：數(shù)據(jù)來(lái)源中國(guó)氣象局，僅供參考
